park COURT FUTAKOTAMAGAWA
パークコート二子玉川
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「パークコート二子玉川」は、第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に位置する、総戸数79戸、5階建の低層マンションです。壱番館と弐番館で構成され、旧庭園の跡地に元々存在した樹木や石造物をできる限り残し建築されました。2004年のグッドデザイン賞受賞。
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物件概要
AREA
東京都世田谷区玉川4丁目
ACCESS
「二子玉川」駅徒歩13分
COMPLETION
2003年8月
SCALE
79戸
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川4丁目39番1号 |
| 交通 | 東急田園都市線、東急大井町線「二子玉川」駅徒歩13分 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 階数 | 5階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 敷地面積 | 7319.86㎡ |
| 建築面積 | 2437.20㎡ |
| 建築延床面積 | 10481.69㎡ |
| 建ぺい率 | 36.03% |
| 容積率 | 117.36% |
| 間取り | 2LDK ～ 3LDK |
| 専有面積 | 83.55㎡ ～ 156.79㎡ |
| バルコニー面積 | 7.22㎡ ～ 40.36㎡ |
| 向き | 東南東 |
| 竣工時期 | 2003年8月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地は共有、建物は区分所有 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域、風致地区 |
| 駐車場 | 56台 |
| 駐輪場 | 158台 |
| バイク置場 | 10台（ミニバイク） |
| 管理方式 | 日勤 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 新築時分譲会社 | 三井不動産 |
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CONCEPT
旧庭園の系譜を次世代に承継
パークコート二子玉川は、第一種低層住居専用地域かつ風致地区内の、名庭園・旧幽篁堂（ゆうこうどう）庭園跡に位置します。旧庭園には、樹高20ｍを超える樹木や多数の庭石・石造品があったため、これらを保存・再利用することで地域の景観、風景を壊さずに次世代に承継することを目指して建設されました。
旧庭園の系譜を次世代に承継
パークコート二子玉川は、第一種低層住居専用地域かつ風致地区内の、名庭園・旧幽篁堂（ゆうこうどう）庭園跡に位置します。旧庭園には、樹高20ｍを超える樹木や多数の庭石・石造品があったため、これらを保存・再利用することで地域の景観、風景を壊さずに次世代に承継することを目指して建設されました。
環境との共生が大きく評価される
環境への配慮と、土地の記憶と街並みに調和を図ったデザインは、見るものを圧倒する存在感があります。2014年度グッドデザイン賞受賞のほか、緑あふれる環境づくり・街並みづくりに成果をもたらしたとして、同年の「緑の都市賞 国土交通大臣賞（施設緑化部門）」も受賞しています。
DESIGN
特徴的な濃茶のボーダー
建物の外観は、アースカラーを基調とした濃茶系のボーダータイル貼りで、樹木の緑や周辺の景観と調和しながらも存在感を静かに主張するデザインになっています。
訪れるすべての人を癒す空間
敷地外周部には公開空地となる遊歩道があります。この遊歩道を中心に、高さ20ｍ超の高木や石造品が再配置され、居住者だけでなく、周辺住民や訪れるすべての人に心地のよい緑の空間を提供しています。
建物を覆い包むような緑
ケヤキ、アカマツ、モミジ、カヤノキ、ヤマモモなどの高木を含んだ約150本の樹木と地被植物類が保存されています。
さらに四季の彩りを追加
多品種のツバキの移植に加え、新たにアオダモ、ナツハゼ、ツリバナなどの高木類約380本や、リュウノヒゲ、キチジョウソウ、クマザサなどの下草、エビネ、ホトトトギス、シュウメイギク、クサソテツ、ギボウシなどの草花を植え、四季の彩りを添えました。
「経年優化」の考え方
分譲主である三井不動産が大切にする「経年優化」という考えが、この物件には色濃く感じられます。時の経過とともに木々が育ち、多くの命を育み続け、人々に安らぎを与え、人と人、人と自然のつながりを生み、温もりのある豊かな環境をつくり続けていく思想が具現化されています。（「経年優化」は三井不動産の登録商標です）
長く愛される庭として
将来にわたって緑を維持し、愛着を持って育ててもらうことを願い、都市緑地保全法に基づく緑地協定の認可を世田谷区から受けるとともに、居住者には緑化のコンセプトや望ましい庭の有り方などが共有されるなど、住民と行政が一体となった保全活動が行われているようです。
石造物が作り出す趣ある外構
造園デザインで実績のある株式会社石勝エクステリアが外構計画を設計。アプローチにも多数の石造物が配され、趣ある雰囲気を作っています。
迎賓の系譜
旧庭園から引き継がれる「迎賓の系譜」を「土地の記憶」として継承し、エントランスや共用部に時代を越えた価値が受け継がれています。
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PLAN
100F type 3LDK+N
100G type 3LDK+WIC
100H type 3LDK+WIC
100J type 3LDK+WIC+2N
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LOCATION
二子玉川駅タクシー乗り場
二子玉川駅バス乗り場
二子玉川ライズ
玉川高島屋SC
玉川高島屋ルーフガーデン
静嘉堂文庫美術館
価格表
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POSITION
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