BRANZ FUTAKOTAMAGAWA TERRASSE
ブランズ二子玉川テラス
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「ブランズ二子玉川テラス」は、総戸数79戸、地上5階建ての低層マンションです。二子玉川駅から徒歩6分、周辺には緑道や河川が流れ、利便性と豊かな自然の双方に恵まれた希少性の高い立地にあります。二子玉川エリアの再開発を手掛けた東急不動産の主力ブランドシリーズであり、こだわりのある外観デザインと豊かな専有部空間、贅沢な共用施設が魅力のマンションです。
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物件概要
AREA
東京都世田谷区玉川2丁目
ACCESS
「二子玉川」駅徒歩6分
COMPLETION
2019年1月
SCALE
79戸
| 所在地 | 東京都世田谷区玉川2丁目1496番2 |
| 交通 | 東急田園都市線・東急大井町線「二子玉川」駅徒歩6分 |
| 総戸数 | 79戸 |
| 階数 | 地下1階、地上5階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 2.327.13㎡ |
| 建築面積 | 1.632.09㎡ |
| 建築延床面積 | 9.200.90㎡ |
| 建ぺい率 | 70.13％ |
| 容積率 | 255.55％ |
| 間取り | 2LDK～4LDK |
| 専有面積 | 54.55㎡～127.20㎡ |
| バルコニー面積 | 6.05㎡～26.69㎡ |
| 向き | 西、東 |
| 竣工時期 | 2019年1月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共有部分は専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域、第一種中高層住居専用地域、防火地域、準防火地域、第二種風致地区 |
| 駐車場 | 39台 |
| 駐輪場 | 162台 |
| バイク置場 | 3台 |
| 管理方式 | 日勤管理（週5日） |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京支店 |
| 新築時分譲会社 | 東急不動産株式会社 |
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CONCEPT
利便性と豊かな自然に恵まれた希少性の高い立地
二子玉川駅から徒歩6分の立地。駅周辺には「二子玉川ライズ」や「玉川髙島屋S・C」などの商業施設をはじめ、お洒落なカフェや雑貨店も数多く並んでいます。物件周辺に沿うように流れる丸子川と、「玉川八景」のひとつである行善寺が本物件の近くにあり、豊かな自然にも恵まれています。
利便性と豊かな自然に恵まれた希少性の高い立地
二子玉川駅から徒歩6分の立地。駅周辺には「二子玉川ライズ」や「玉川髙島屋S・C」などの商業施設をはじめ、お洒落なカフェや雑貨店も数多く並んでいます。物件周辺に沿うように流れる丸子川と、「玉川八景」のひとつである行善寺が本物件の近くにあり、豊かな自然にも恵まれています。
開放感とプライベート感を両立したデザイン
建物内に吹き抜け空間を設け、太陽光採光システムを採用。建物内に光と通風を招き入れ、豊かな住環境を保つ工夫が施されています。内廊下設計であり、プライベート感のあるホテルライクな共用部デザインも魅力です。
DESIGN
ガラス面を大きく取った美しくスタイリッシュな外観
外観デザインは、梁の強度を変えずに扁平に伸ばし薄くした扁平梁を採用し、大きなガラス面を確保。敷地周辺を歩いていると、空を映し込みながら美しくシャープな印象を受けます。大きな開口部は室内に十分な採光をもたらし、居住性と美しさを併せ持ったデザインになっています。
豊かな自然を感じられる植栽計画と屋上庭園
周辺の美しい豊かな自然になじむよう、建物外周部には植栽を豊富に配置。白い花が咲く樹種を中心に植えられており、外観をより上品に爽やかに魅せます。屋上には、四季折々の自然が感じられる庭園があり、豊かな自然を十分に味わう暮らしが設計思想に織り込まれています。
豊富な書籍を揃えた寛ぎのラウンジ
共用施設として設けられたラウンジには、蔦屋書店などを展開するカルチュア·コンビニエンス·クラブがセレクトした書籍が並び、空間にはS O L S O を展開するDAISHIZENがプロデュースするグリーンが配置されています。窓から見える豊かな緑に癒されながら、読書やティータイムなどゆったりと静かな時間を過ごす贅沢がここにはあります。
開放感溢れるエントランス
エントランスホールは2層吹き抜けになっており、その天井高は5メートルの高さがある開放的な造りになっています。
美観を損なわない屋内駐車場
39台分の駐車場は機械式で地下にあり、周囲の景色に配慮した設計になっています。
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LOCATION
二子玉川駅バス乗り場
二子玉川駅タクシー乗り場
二子玉川ライズ
玉川高島屋SC
玉川高島屋ルーフガーデン
静嘉堂文庫美術館
価格表
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POSITION
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