PROUD ROKAKOUEN
プラウド蘆花公園
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「プラウド蘆花公園」は、世田谷区粕谷の閑静な住宅街に建つ、総戸数87 戸、地上4階建の低層レジデンスです。約6,800㎡の敷地を贅沢に使ったゆとりある空間に、欅や桜などの既存樹木を残し、周辺地域に溶け込みながらも洗練された住環境を実現しています。2010年度グッドデザイン賞受賞物件。
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物件概要
AREA
東京都世田谷区粕谷2丁目
ACCESS
「芦花公園」駅徒歩8分
COMPLETION
2010年2月
SCALE
87戸
| 所在地 | 東京都世田谷区粕谷2丁目8番21号 |
| 交通 | 京王線「芦花公園」駅徒歩8分、京王線「千歳烏山」駅徒歩11分 |
| 総戸数 | 87戸（管理事務室1戸） |
| 階数 | 4階建 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 敷地面積 | 6852.79m2 |
| 建築面積 | 2587.46m2 |
| 建築延床面積 | 7527.87m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 100% |
| 間取り | 2SLDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 71.38㎡ ～ 91.36㎡ |
| バルコニー面積 | 10.43㎡ ～ 13.66㎡ |
| 向き | 南 |
| 竣工時期 | 2010年2月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地及び建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、 建物専有部分：区分所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 駐車場 | 61台(平置46台：身障者専用駐車場1台、来客用駐車場1台含む、機械式15台) |
| 駐輪場 | 139台(平置9台、機械式130台) |
| バイク置場 | 4台(屋根なし) |
| 管理会社 | 野村リビングサポート株式会社 |
| 施工会社 | 東急建設株式会社 |
| 新築時分譲会社 | 野村不動産株式会社、住友商事株式会社 |
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CONCEPT
本質的・普遍的な美しさ
広く取られた環境空地と数多く残された既存樹が、世田谷の優雅な雰囲気と地域に継承される景色を体現しています。蘆花恒春園のように長きに渡って地域に愛され、住まう方にこの地に暮らし続けたいと感じさせる、本質的・普遍的な美しさを目指して開発されています。アプローチには周辺地域のシンボルとして欅の既存樹が、敷地内の中央には2本の桜の既存樹が、物件のシンボルとして配されています。
本質的・普遍的な美しさ
広く取られた環境空地と数多く残された既存樹が、世田谷の優雅な雰囲気と地域に継承される景色を体現しています。蘆花恒春園のように長きに渡って地域に愛され、住まう方にこの地に暮らし続けたいと感じさせる、本質的・普遍的な美しさを目指して開発されています。アプローチには周辺地域のシンボルとして欅の既存樹が、敷地内の中央には2本の桜の既存樹が、物件のシンボルとして配されています。
穏やかな邸宅街
「プラウド蘆花公園」は、京王線「芦花公園」駅から徒歩8分、千歳通りから少し入ったところに位置します。戸建てや低層マンションがゆったりと建ち並ぶ第一種低層住居専用地域で、周辺には小中学校や保育施設が点在しています。また、近くには世田谷文学館や蘆花恒春園があり、休日にのんびり鑑賞や散策をするのにも良い環境です。
DESIGN
モダンと歴史の融合
ホワイトを基調としたモダンなデザインと、経年した既存樹木が融合した美しい外観。広々とした空と落ち着きある街並みに馴染むデザインです。
プライベートと緩やかに仕切る
アプローチの奥に大きなパーゴラを設けて、周囲と敷地を緩やかに分けています。既存樹のトンネルを抜けると、そこにはさらに開放的な中庭が広がっています。
広い空と中庭
贅沢な敷地に、人の流れが少し蛇行するように配された植栽。ゆったりとした空間がゆとりのある暮らしと豊かさを生み出しているように感じます。
地域に優しい外構
マンション周りは既存樹と新植された草木が溢れ、歩道も綺麗に石畳で整備されています。
広い平置き駐車場
駐車場は平置き46台分と機械式15台分を備えています。リングシャッターでセキュリティにも配慮されています。
街の風格をあげる住まいづくり
「プラウド」は野村不動産の高級ブランドシリーズです。美しい風景を作り出し、既存樹など土地の記憶を生かす試みに注力し、高い評価を受けています。
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PLAN
A type 4LDK+W+SIC
B type 3LDK+N+W
D type 4LDK+W+SIC
F type 3LDK+N+W
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LOCATION
芦花公園駅前ロータリー
サミットストア芦花公園駅前店
千歳通り
世田谷文学館
蘆花恒春園
価格表
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POSITION
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REAL ESTATE COMPANY
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