IMPERIAL GARDEN
インペリアルガーデン
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「インペリアルガーデン」は、文京区千石二丁目の高台に広がる、地上4階建、総戸数167戸の大規模低層レジデンスです。第一種低層住居専用地域に属する10,000㎡以上の敷地は、三方が道路に面し、東側は小石川植物園に隣接しています。恵まれた立地と高級感のある造り、緑豊かな外構と借景は、都内でも有数のプレミアムマンションと言えます。
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物件概要
AREA
東京都文京区千石2丁目
ACCESS
「茗荷谷」駅徒歩9分
COMPLETION
2015年1月
SCALE
167戸
| 所在地 | 東京都文京区千石2丁目11番9号 |
| 交通 | 都営三田線「千石」駅徒歩9分、東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅徒歩9分 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 階数 | 地上4階、地下1階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 10,643.36m2 |
| 建築面積 | 5,838.68m2 |
| 建築延床面積 | 18,146.36m2 |
| 建ぺい率 | 60% |
| 容積率 | 150% |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 70.81㎡ ～ 102.16㎡ |
| バルコニー面積 | 6.82㎡ ～ 13.78㎡ |
| 竣工時期 | 2015年1月 |
| 分譲後の権利形態 | 土地:専有面積割合による所有権の共有 建物(専有部分):区分所有権 建物(共有部分):専有面積割合による所有権の共有 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| 駐車場 | 87台(平置20台、機械式66台、身障者用1台）他に来客用1台、電気自動車充電専用スペース(平置）1台 |
| 駐輪場 | 212台[スライド式108台、2段式(下段スライド式)104台(上段42台、下段62台)] |
| バイク置場 | 12台(防盗パイプ設置)、ミニバイク5台 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 新築時分譲会社 | 住友不動産 |
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CONCEPT
小石川植物園に隣接する高台
「インペリアルガーデン」は、白山台地の標高約23mの高台に位置しています。敷地の南側は高台の斜面となっており、良好な日当たりと通風が享受できます。また、東側は国指定名勝及び史跡「小石川植物園」が隣接しており、豊潤な緑を借景としています。周辺には「六義園」や「占春園」といった庭園や、桜並木が有名な「播磨坂」など散策スポットが多く、自然あふれる環境です。
小石川植物園に隣接する高台
「インペリアルガーデン」は、白山台地の標高約23mの高台に位置しています。敷地の南側は高台の斜面となっており、良好な日当たりと通風が享受できます。また、東側は国指定名勝及び史跡「小石川植物園」が隣接しており、豊潤な緑を借景としています。周辺には「六義園」や「占春園」といった庭園や、桜並木が有名な「播磨坂」など散策スポットが多く、自然あふれる環境です。
文教エリアの閑静な住宅街
「インペリアルガーデン」が建つのは、第一種低層住居専用地域に指定されている閑静な住宅街です。また、周辺は歴史のある小中学校など、教育機関が点在しており、都内屈指の文教エリアでもあります。 交通機関は東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅と都営三田線「千石」駅から徒歩9分の距離にあり、複数路線が利用できて、都心部へのアクセスも良好です。
開放的で心地良い住環境
建物は、南向きの「アバンダントコート」、小石川植物園の借景が楽しめる「ボタニカルコート」、日当たりと通風が確保された敷地中央を望む東向きの「コンフィデントコート」、低層の住宅街に面した西向きの「ディセントコート」の4棟で構成されています。三方道路に囲まれた高台の角地という立地を活かし、陽光を多く取り込んで開放的な心地良い住環境を創造しています。
開放的で心地良い住環境
建物は、南向きの「アバンダントコート」、小石川植物園の借景が楽しめる「ボタニカルコート」、日当たりと通風が確保された敷地中央を望む東向きの「コンフィデントコート」、低層の住宅街に面した西向きの「ディセントコート」の4棟で構成されています。三方道路に囲まれた高台の角地という立地を活かし、陽光を多く取り込んで開放的な心地良い住環境を創造しています。
DESIGN
周囲と馴染む落ち着きある佇まい
外観はシックでモダンなデザインです。雁行型のフォルムに、外壁には小石川植物園の緑と調和するようなアースカラーのボーダータイルが施されています。
邸宅の表情を作る庭園
敷地の北西角にはハクモクレンのシンボルツリーを配した庭園を設置。地域に開かれた緑豊かな庭は、邸宅に四季折々の表情を作ります。
存在感のあるエントランス
エントランスはウエストとイーストの2カ所あり、シャープでダイナミックなルーバー庇と、素材感のある自然石積みの列柱が、重厚で特徴的なデザインとなっています。
優美な雰囲気の共用空間
品格を感じる静謐なエントランスホールには、ラウンジが設置されています。
邸宅を覆う豊かな緑
小石川植物園の緑と呼応するように、敷地の周囲にも多彩な樹木や花が施されています。
2カ所のエントランスの間は駐車場入り口と車寄せスペースになっており、ここにもルーバー庇と列柱が施されています。
美観を損なわない駐車場
駐車場は敷地中央に87台分が用意されています。駐輪場は212台分、バイクは12台分、ミニバイク5台分もあります。
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PLAN
A2 type 3LDK+N+2WIC
B type 3LDK+N+3WIC
D type 3LDK+N+WIC
G type 4LDK+N+3WIC+SIC
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LOCATION
茗荷谷駅
小石川植物園
簸川神社
教育の森公園
価格表
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POSITION
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