【Residences】"ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵"の情報

THE PARKHOUSE GRAN CHIDORIGAHUCHI

ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵

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「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、2015年3月竣工、14階建・総戸数73戸の高級レジデンスです。三菱地所レジデンスのフラッグシップブランドの一つとして、新築分譲時には高額な坪単価でありながら即日完売となり、業界でも大きな注目を集めました。皇居や千鳥ヶ淵を望む立地、最高水準の仕様・設備、風格ある外観デザインと、どれをとっても納得のプレミアム物件です。

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物件概要

AREA

東京都千代田区三番町

ACCESS

「半蔵門」駅徒歩7分

COMPLETION

2015年4月

SCALE

74戸

所在地	東京都千代田区三番町2番1号
交通	東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩7分 JR中央本線・JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線・東京メトロ南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅徒歩12分東京メトロ東西線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線「九段下」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「麹町」駅徒歩12分
総戸数	73戸（他に管理室1戸）
階数	地上14階、地下2階、塔屋一階建て
構造	鉄筋コンクリート造・鉄骨造
敷地面積	2,308.10m²
建築面積	1,550.50m²
建築延床面積	14,608.17m²
建ぺい率	80%（防火地域内の耐火建築物・角地緩和による80%、80%の加重平均）
容積率	400%
間取り	1LDK ～ 3LDK
専有面積	72.26㎡～ 179.17㎡
バルコニー面積	16.00㎡～ 45.24㎡
竣工時期	2015年4月
分譲後の権利形態	専有面積割合による所有権の共有
用途地域	第一種住居地域・第二種住居地域・防火地域
駐車場	総戸数に対して54台（機械式駐車場43台、平置駐車場10台、身障者用駐車場1台）別途来客用駐車場2台
駐輪場	総戸数に対して83台（スライド式）
管理会社	三菱地所コミュニティ
施工会社	竹中工務店
新築時分譲会社	三菱地所レジデンス

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CONCEPT

千鳥ヶ淵のほとり

「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」は、千代田区三番町の、内堀通りから千鳥ヶ淵緑道へとつながる角地に位置しています。全73戸すべてから千鳥ヶ淵の潤いと皇居が一望できる住棟レイアウトになっており、壮大な景観を日常で味わうことができます。自然溢れる街並に溶け込むように外構部にも豊富な植栽が施され、内堀通りからのコーナー部には「八重紅枝垂桜」がシンボルツリーとして、春には千鳥ヶ淵と連なる見事な桜を咲かせます。

千鳥ヶ淵のほとり

伝統的な日本建築を継承

外観は「正統」をコンセプトに、「軒」「庇」「縁側」といった伝統的な日本建築の特徴を継承した品格溢れるデザインになっています。外壁には濠の水面や緑と調和する色合いの御影石を仕様し、重厚感・高級感のある雰囲気です。ゆとりある開口部と高い天井によって、豊かな採光と美しい眺望を存分に享受できます。

最高水準の住まい

「ザ・パークハウス」は、三菱地所レジデンスのブランドシリーズです。その中でも特に好立地・高品質の物件を「グラン」シリーズとしています。「ザ・パークハウスグラン千鳥ヶ淵」はその第3号物件として、千鳥ヶ淵のほとりという稀少な立地、そこに溶け込むような緑豊かなランドスケープ、選び抜かれた素材による高級感溢れる外観デザイン、手厚いコンシェルジュサービス、防災性や防犯性等、同社のノウハウが全て注ぎ込まれた最高水準のマンションです。

最高水準の住まい

DESIGN

こだわりの素材

外観は、バルコニーを「庇」に見立てて建物全体に陰影を与え、バルコニー手摺りをガラス素材とすることで水平ラインを強調しています。外壁にはお濠の水面や緑と調和する色合いの御影石「山西緑」が用いられています。

風格ある門構え

エントランスゲートは風格あるブロンズ調の門構えで、重厚感のある大きな庇のついた車寄せが設けられています。

邸宅までの演出

メインエントランスは、ブロンズ調の扉と石貼りの柱が威厳を感じさせます。エントランス・コリドーから中庭を望むラウンジまで、床や壁の素材、仕上げ、調度品のフォルムなどを“硬”から“柔”へ切り替えることで、外界から邸宅へ向かって徐々に心が休まる動線がデザインされています。

風景をつなぐ

敷地を取り巻く千鳥ヶ淵・内堀通りのそれぞれの風景に調和する緑を配置。街並みの一部として自然に融け込み、歴史ある風景をつないで連続性を持たせるランドスケープとなっています。

地下駐車場

駐車場は地下に設けられており、機械式43台分・平置10台分が用意されています。入り口はリモコン式のリングシャッターで、防犯カメラも備わっています。

内堀通り沿い

内堀通り側の外観は重厚感のある石貼りで、また違った表情を見せています。

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PLAN

A type 1LDK+WIC+N

B type 2LDK+WIC+N

C type 3LDK+WIC+SIC

D type 3LDK+2WIC+SIC

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LOCATION

千鳥ヶ淵の桜

千鳥ヶ淵緑道

墓苑入口交差点

内堀通り

千鳥ヶ淵さんぽみち

千鳥ヶ淵提塘

千鳥ヶ淵

東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅5番出口

価格表

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POSITION

FOR SALE

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ザ・パークハウスグラン三番町２６

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