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「ブランズ四番町」は、2014年3月竣工、地上15階建・総戸数165戸の高級レジデンスです。閑静な番町の高台に位置し、「市ヶ谷」駅徒歩3分の高い利便性でありながら4,000㎡超のゆとりある敷地を有しています。長いアプローチに既存樹を活かした豊富な植栽、武家屋敷を思わせるような重厚感あふれる門構えが、番町エリアに相応しい雰囲気を纏った邸宅です。
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物件概要
所在地 |
東京都千代田区四番町2番4号 |
交通 |
JR中央本線・JR中央・総武線・東京メトロ有楽町線・南北線・都営新宿線「市ケ谷」駅徒歩3分、東京メトロ半蔵門線「半蔵門」駅徒歩7分 |
総戸数 |
165戸 |
階数 |
地上15階地下1階建 |
構造 |
鉄筋コンクリート造(一部鉄骨造) |
敷地面積 |
4,108.52m2 |
建築面積 |
1,755.91m2 |
建築延床面積 |
21,883.93m2 |
建ぺい率 |
80%・60%(加重平均:70.85%) |
容積率 |
500%・400%(加重平均:369.40%) |
間取り |
2LDK ~ 3LDK |
専有面積 |
60.60㎡ ~ 107.29㎡ |
バルコニー面積 |
6.72㎡ ~ 16.52㎡ |
竣工時期 |
2014年2月 |
分譲後の権利形態 |
敷地及び建物共用部分:専有面積割合による所有権の共有 建物専有部分:区分所有権 |
用途地域 |
第一種住居地域 |
駐車場 |
111台(平置式10台、機械式100台、車椅子用1台) |
駐輪場 |
167台(2段式) レンタサイクル4台 |
バイク置場 |
4台 |
トランクルーム |
165区画 |
管理方式 |
日勤管理(週7日) |
管理会社 |
東急コミュニティー |
施工会社 |
清水建設 |
新築時分譲会社 |
東急不動産 京阪電鉄不動産 |
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CONCEPT
穏やかな環境ながら利便性を備えた立地
「ブランズ四番町」は、歴史と文化が感じられる千代田区四番町の高台に位置し、九段南との境を東西に走る二七通り沿いにメインゲートが設けられています。周囲は中層の高級マンションが多く建ち並ぶ閑静な住宅街で、近隣には大学などの教育施設が数多く点在し、緑の多い穏やかな環境です。「市ヶ谷」駅から徒歩3分と交通利便性も優れており、駅周辺には飲食店や商店が多いため、高級住宅地ながらも生活に必要な物が揃った、バランスの良い生活環境といえます。
穏やかな環境ながら利便性を備えた立地
「ブランズ四番町」は、歴史と文化が感じられる千代田区四番町の高台に位置し、九段南との境を東西に走る二七通り沿いにメインゲートが設けられています。周囲は中層の高級マンションが多く建ち並ぶ閑静な住宅街で、近隣には大学などの教育施設が数多く点在し、緑の多い穏やかな環境です。「市ヶ谷」駅から徒歩3分と交通利便性も優れており、駅周辺には飲食店や商店が多いため、高級住宅地ながらも生活に必要な物が揃った、バランスの良い生活環境といえます。
長期優良住宅に認定された高い居住性能
「ブランズ四番町」は、非常用発電機や免震構造などの災害時の備え、4重オートロックシステムや有人管理による防犯対策、敷地内の緑化や省エネルギー設備機器による環境への配慮がされた、安心・安全の「長期優良住宅」です。品格漂う外観デザインや高級感溢れる共用設備はもちろんのこと、「人生を極める住まい」をコンセプトとする東急不動産のブランドシリーズに相応しい高い居住性能が備わっています。
DESIGN
普遍的な建築美
素材感のある明るいベージュのタイル貼りに、建物の四隅をガラス面とした、シンプルで上品な外観デザインです。
ゆとりある優雅なアプローチ
長いアプローチには豊富な植栽が施されており、広大な敷地を贅沢に使用した上質な迎賓空間になっています。
風格ある重厚なゲート
天然石の重厚なグランドゲートは、番町に相応しい風格を備えています。ゲートを抜けた先にはウォーターウォールのある2層吹き抜けのエントランスが居住者や訪問者を出迎えます。
緑豊かなサブエントランス
南側入り口は「番町学園通り」に面しています。豊富な植栽が配され、マンション内への目隠しの役割を果たすとともに、四季の移ろいが楽しめるようになっています。
緑化による環境への貢献
新たな植栽と既存樹木の保存によって緑化率約20%を確保。穏やかな街並みに潤いと華やかさをプラスしています。
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PLAN
D type 3LDK+2WIC+SIC+Storage
F type 3LDK+2WIC+SIC+2Storage
G type 3LDK+2WIC+Multi Space
J type 3LDK+WIC+SIC+Storage
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REAL ESTATE COMPANY
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私たち京阪グループは、人々の暮らしを支え、よりよくすることを使命とし、こころの通いあう街づくり・住まいづくりの実現に貢献します。
野村の仲介+(PLUS)
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野村の仲介+(PLUS)は、培ってきたノウハウと磨き抜かれた不動産戦略を駆使し、不動産に関する、あらゆるニーズに全力でお応えします。
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東京本部
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