opus ARISUGAWA TERRACE&RESIDENCE
オパス有栖川テラス＆レジデンス
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「オパス有栖川テラスアンドレジデンス」は、港区南麻布5丁目の高台に建つ、11階建・総戸数99戸のマンションです。2,000坪を超える敷地には住棟を囲むように豊かな植栽が施され、街の喧騒を忘れさせる落ち着いた住環境になっています。間近に望む有栖川公園の静謐な雰囲気を継承するかのような佇まいです。
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物件概要
AREA
東京都港区南麻布5丁目
ACCESS
「広尾」駅徒歩8分
COMPLETION
2004年4月
SCALE
100戸
| 所在地 | 東京都港区南麻布5丁目4番1号 |
| 交通 | 東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩7分 |
| 総戸数 | 100戸（住宅59戸［テラス棟］、住戸40戸［レジデンス棟］、事務所1戸） |
| 階数 | 地下1階付地上11階建 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート・鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 6,251.42㎡ |
| 建築面積 | 3,643.19㎡ |
| 建築延床面積 | 25,511.11㎡ |
| 建ぺい率 | 第1種中高層住居専用地域：60％、第1種住居地域：60%、近隣商業地域：80% |
| 容積率 | 第1種中高層住居専用地域：300％、第1種住居地域：300%、近隣商業地域：400% |
| 間取り | 3LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 198.78㎡ ～ 296.04㎡ |
| 竣工時期 | 2004年2月 |
| 分譲後の権利形態 | 土地権利：地上権、建物共用部分：専有面積割合による所有権の共有、建物専有部分：区分所有権 |
| 用途地域 | 第1種中高層住居専用地域、第1種住居地域、近隣商業地域 |
| 駐車場 | 96台（自走式・機械式） |
| 駐輪場 | 80台（平置スライドラック式） |
| 管理方式 | 常駐 |
| 管理会社 | 住商建物株式会社 |
| 施工会社 | 株式会社竹中工務店 |
| 新築時分譲会社 | 住友商事株式会社・株式会社セントロ |
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CONCEPT
南麻布の高台にある広大な敷地
「オパス有栖川テラスアンドレジデンス」は北条坂横の高台に位置し、その2,000坪を超える敷地は江戸時代に苗木遠山家の大名屋敷があったというルーツから、この土地に相応しい緑あふれる邸宅を目指して建てられました。有栖川公園から程近く、周辺には各国の大使館が点在しており、良好な住環境です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分で、生活利便性も優れています。
南麻布の高台にある広大な敷地
「オパス有栖川テラスアンドレジデンス」は北条坂横の高台に位置し、その2,000坪を超える敷地は江戸時代に苗木遠山家の大名屋敷があったというルーツから、この土地に相応しい緑あふれる邸宅を目指して建てられました。有栖川公園から程近く、周辺には各国の大使館が点在しており、良好な住環境です。東京メトロ日比谷線「広尾」駅徒歩8分で、生活利便性も優れています。
陽光を浴びる緑に包まれた邸宅
有栖川公園の緑を望む南側にゆとりをもたせ、南向きのプランを中心とした住棟配置になっており、さらに中庭を設けることですべての住戸にたっぷりの陽光と爽やかな風を取り入れています。名前の通り明るく開放的なテラスが特徴的です。4つの庭園を有し、緑に包まれた邸宅を実現しています。
DESIGN
周囲と馴染む外観デザイン
アースカラーの外観は周辺環境とよく馴染み、明るくも落ち着いた雰囲気です。バルコニーの手摺は透明で、陽光を気持ちよく取り込んでいます。
プライベート性の高いランドスケープ
エントランスに続く細い路地は、先が車両通行止めのため、プライベート性が高く、緑の多い静かな環境になっています。
都心を忘れさせるエントランスアプローチ
広い車寄せのあるメインエントランスは、長いアプロ―チが街の喧騒から引き離し、滝のモニュメントによる水のせせらぎが車の音もかき消します。
邸宅を包み込む植栽
住棟を豊富な植栽が取り囲み、圧迫感を軽減して周辺環境と融合し、プライベート性を高める目隠しにもなっています。
地下の自走式駐車場
地下に自走式駐車場を設け、大型車やハイルーフのRV車もゆったりと駐車できます。大型の機械式駐車場もあり、96台分が用意されています。
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LOCATION
有栖川宮記念公園
有栖川宮記念公園
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東京都立図書館
HIROO GARDEN
HIROO PLAZA
POSITION
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2LDK / 172.78㎡
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