SHINAGAWA SEASIDE RESIDENCE
品川シーサイドレジデンス
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「品川シーサイドレジデンス」は、2007年9月竣工、地上20階建・総戸数422戸の大規模レジデンスです。「品川シーサイド」駅徒歩6分、東品川海上公園に隣接した場所に位置し、利便性が高く自然豊かな住環境です。「ボーネルンド」プロデュースの「キッズゾーン」や「マザーラウンジ」などの共用施設があり、子育て世帯に配慮した設計になっています。
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物件概要
AREA
東京都品川区東品川3丁目
ACCESS
「品川シーサイド」駅徒歩6分
COMPLETION
2007年8月
SCALE
422戸
| 所在地 | 東京都品川区東品川3丁目10番1号 |
| 交通 | りんかい線 「品川シーサイド」駅・「天王州アイル」駅徒歩6分 東京モノレール 「天王州アイル」駅徒歩9分 京浜急行 「新馬場」駅徒歩10分 |
| 総戸数 | 422戸（他に防災センター（管理事務室）、共用施設等） |
| 階数 | 地上20階建 |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 敷地面積 | 9,851.54㎡（建築確認面積） |
| 建築面積 | 4,875.27㎡（建築確認面積） |
| 建築延床面積 | 46,667.42㎡（建築確認面積） |
| 建ぺい率 | 60%（角地緩和により70%） |
| 容積率 | 300%（建築基準法第52条7項により360%に緩和） |
| 間取り | 2LDK ～ 4LDK |
| 専有面積 | 67.07㎡ ～ 102.44㎡ |
| バルコニー面積 | 6.96㎡ ～ 28.56㎡ |
| 竣工時期 | 2007年8月 |
| 分譲後の権利形態 | 敷地：各戸専有面積割合による所有権の共有 建物：専有部分は区分所有権、共有部分は各戸専有面積割合による所有権の共有 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
| 駐車場 | 全278台（身障者用1台、来客用2台含む） |
| 駐輪場 | 808台（ラック式） |
| バイク置場 | 16台、ミニバイク置場・36台 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 新築時分譲会社 | 有楽土地 東急不動産 |
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CONCEPT
利便性と自然
「品川シーサイドレジデンス」は、東品川3丁目、りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分の場所に位置します。「天王洲アイル」駅からも徒歩6分、京浜急行「新馬場」駅から徒歩10分と、全部で4駅3路線が利用可能です。「品川シーサイド」駅周辺には「イオンスタイル」などの商業施設が充実しており、生活利便性に優れています。また、隣接する「東品川海上公園」は運河に面し、緑や花々が溢れ、遊具も多く設置されており、子育てに適した自然豊かな住環境です。
利便性と自然
「品川シーサイドレジデンス」は、東品川3丁目、りんかい線「品川シーサイド」駅から徒歩6分の場所に位置します。「天王洲アイル」駅からも徒歩6分、京浜急行「新馬場」駅から徒歩10分と、全部で4駅3路線が利用可能です。「品川シーサイド」駅周辺には「イオンスタイル」などの商業施設が充実しており、生活利便性に優れています。また、隣接する「東品川海上公園」は運河に面し、緑や花々が溢れ、遊具も多く設置されており、子育てに適した自然豊かな住環境です。
また生まれ変わる
「品川シーサイドレジデンス」がある東品川は、「天王洲アイル」や「品川シーサイドフォレスト」など、都心近接のベイエリア「東京ウォーターフロント」として1980年代後半から再開発が進められ、大きな変貌を遂げたエリアです。そして今また、大変革が加速し始めた東京のサウスゲートとして、「品川」駅を中心に新たな再開発が進められており、今後のさらなる発展が期待されています。
子育てに優しい
「品川シーサイドレジデンス」は、建物を包み込むように木々が多く配され、パブリックガーデンやプライベートガーデンが設けられています。ゆとりある敷地は、子供が伸び伸びと遊べる環境です。共用施設には「ボーネルンド」プロデュースの「キッズゾーン」や「マザーラウンジ」があり、子育て世帯に配慮した設計が施されています。
子育てに優しい
「品川シーサイドレジデンス」は、建物を包み込むように木々が多く配され、パブリックガーデンやプライベートガーデンが設けられています。ゆとりある敷地は、子供が伸び伸びと遊べる環境です。共用施設には「ボーネルンド」プロデュースの「キッズゾーン」や「マザーラウンジ」があり、子育て世帯に配慮した設計が施されています。
DESIGN
リズミカルなアクセントカラー
優しいホワイトとベージュを基調に、一部のバルコニーを明るいブラウンにすることでアクセントを付けた、印象的なファサードデザインです。
大地を彷彿とさせる基壇部
基壇部は濃いめのブラウンで、緑と調和する大地のようなイメージカラーが落ち着いた印象を与えます。
明るい光が差し込む迎賓空間
優しい色合いの壁面に、大きなガラス張りで光を採り入れやすくした、明るいメインエントランス。メインエントランスの横には「シーサイドカフェ」が設けられ、その中に「キッズゾーン＆マザーラウンジ」、「ワークステーション＆ブラウジングサロン」、「カフェコーナー＆コミュニティスタジオ」があります。
憩いのプライベートガーデン
建物の北側にはサブエントランスがあり、その中に約900㎡の美しいプライベートガーデンが広がっています。開放的なスペースで遊んだり、春には桜、秋には紅葉と、四季折々の風景を見て楽しむことができます。夜間にはライティングでまた印象の違う上質な空間を演出します。
自走式駐車場完備
敷地の西側に5階建の自走式駐車場があり、ハイルーフ車対応の276台分のスペースが完備されています。他に来客用2台分、洗車スペース1台分なども用意されています。敷地内は人車分離の安全な動線になっています。
ゲストルームも完備
14階にはリゾートテイストに設えられたゲストルーム「オーナーズスイート」があります。東京湾を望める、非日常的な優雅な空間になっています。
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LOCATION
天王州アイル駅
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品川シーサイド駅
アイル橋
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天王州公園
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東品川海上公園
東品川屋上庭園
イオンスタイル品川シーサイド
品川シーサイドフォレスト オーバルガーデン
天王州運河
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POSITION
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