CENTRAL RESIDENCE SHINJUKU CITY TOWER
セントラルレジデンス新宿シティタワー
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「セントラルレジデンス新宿シティタワー」は、地上31階建・総戸数316戸のタワーマンションです。最寄りの「西新宿」駅から徒歩7分、JR「新宿」駅からも徒歩9分という利便性の高い好立地に建っています。ブラウン基調の温かみのある外観デザインと、ダイナミックな列柱とアーチのエントランスアプローチが特徴的で、地域のランドマーク的存在です。共用施設やコンシェルジュサービスなども揃っており、ラグジュアリーでホテルライクな都心生活が満喫できます。
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物件概要
AREA
東京都新宿区西新宿7丁目
ACCESS
「新宿」駅徒歩9分
COMPLETION
2002年1月
SCALE
316戸
| 所在地 | 東京都新宿区西新宿7丁目7番19号 |
| 交通 | JR山手線 「新宿」駅徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線 「西新宿」駅徒歩7分 JR中央本線、JR中央・総武線 「大久保」駅徒歩4分 |
| 総戸数 | 316戸 |
| 階数 | 地下2階31階建 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造一部鉄骨造 |
| 敷地面積 | 2,717.88㎡ |
| 建築面積 | 1,614.13㎡ |
| 建築延床面積 | 32,239.55㎡ |
| 建ぺい率 | 80% |
| 容積率 | 600%（総合設計制度により873,68%） |
| 間取り | 1R～3LDK+WIC+N+SC+DEN |
| 専有面積 | 37.00㎡～130.67㎡ |
| バルコニー面積 | 5.04㎡〜22.54㎡ |
| 竣工時期 | 2002年1月 |
| 分譲後の権利形態 | 所有権（土地:専有面積割合による所有権の共有、建物:区分所有） |
| 用途地域 | 商業地域 |
| 駐車場 | 120台(機械式駐車設備105台・地階自走式10台・身障者対応1台・単純2段式4台) |
| 駐輪場 | 324台(2段ラック式316台・平置8台） |
| バイク置場 | 7台 |
| 管理方式 | 通勤管理 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 施工会社 | 住友建設 淺沼組 |
| 新築時分譲会社 | 住友不動産 |
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CONCEPT
JR新宿駅徒歩圏内
「セントラルレジデンス新宿タワー」は、西新宿7丁目、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩7分の場所に位置します。JR「新宿」駅も徒歩9分の距離で、日常使いが可能です。近隣にはスーパーや飲食店が充実しており、新宿駅前の百貨店や大型商業施設も利用できるので、生活利便性に大変優れています。大通りに面しており、西新宿エリアでありながら周囲には高層ビルが少ないため、住戸からは開けた眺望が堪能できます。
JR新宿駅徒歩圏内
「セントラルレジデンス新宿タワー」は、西新宿7丁目、東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅から徒歩7分の場所に位置します。JR「新宿」駅も徒歩9分の距離で、日常使いが可能です。近隣にはスーパーや飲食店が充実しており、新宿駅前の百貨店や大型商業施設も利用できるので、生活利便性に大変優れています。大通りに面しており、西新宿エリアでありながら周囲には高層ビルが少ないため、住戸からは開けた眺望が堪能できます。
安心・安全な「100年構造」
「セントラルレジデンス新宿シティタワー」は、高さ約100mの超高層住宅のため、一般の建築物に比べ耐震性や防災について高い基準が定められています。構造・防災計画については、(財)日本建築センターの厳格な審査による評定を取得、さらに建設大臣による認定を受けています。また、日本建築学会が定めるJASS5の規定に準拠し、「100年まで大規模な補修を必要としない性能」を有する高強度コンクリートを使用。安心・安全なつくりとなっています。
住友不動産のブランドシリーズ
「セントラルレジデンス新宿シティタワー」は、住友不動産が手掛ける高級タワーマンションブランド「シティタワー」シリーズの一つです。ダイナミックで存在感のある外観やエントランスが特徴的で、「セントラルレジデンス新宿シティタワー」も地域のランドマークになっています。優雅な共用空間やコンシェルジュサービスなど、ホテルライクなタワーマンション暮らしを満喫できます。
住友不動産のブランドシリーズ
「セントラルレジデンス新宿シティタワー」は、住友不動産が手掛ける高級タワーマンションブランド「シティタワー」シリーズの一つです。ダイナミックで存在感のある外観やエントランスが特徴的で、「セントラルレジデンス新宿シティタワー」も地域のランドマークになっています。優雅な共用空間やコンシェルジュサービスなど、ホテルライクなタワーマンション暮らしを満喫できます。
DESIGN
空に向かって変化するデザイン
基壇部、3階からの中層部、高層部、超高層部でデザインを変え、天空に伸びるイメージが表現されています。国際的に活躍する建築家・伊東忠彦氏の設計・監理で、無機質になりがちなタワーマンションを、温かみのあるデザインに仕上げています。
特徴的なグリットデザイン
バルコニーの外壁には、ブラウンとグリーンのタイルが使用されており、中層部は縦ラインも同色にすることで、大胆なグリットパターンを描き出しています。
柔らかな風格を備えた基壇部
基壇部は、天然御影石とアーチを多用して、どっしりと風格がありながらも優しく懐かしい雰囲気を演出しています。
ダイナミックな列柱とアーチ
迎賓の象徴となるエントランスアプローチ「ゲートプラザ」は、ローマ様式の列柱とアーチ型のキャノピーがインパクトのある、堂々とした佇まいです。
迎賓を華やかに彩る階段
エスカレーターの横には、自然石を貼り詰めたドラマチックな階段があり、ステップに置かれたフラワーポットがさらに華やかさ添えています。
緑溢れるパサージュを整備
マンション周りは丁寧に手入れされた植栽を配したパサージュが設けられています。大通りの反対側の「イーストパサージュ」は、静かでプライバシー性の高い空間です。
全120台分の駐車区画
地下1階・2階に駐車場を完備。機械式105台、自走式10台など、全120台分のスペースがあります。ハイルーフも駐車可能です。
生活利便性の高い環境
建物の1階にはスーパー「丸正」があるので、雨の日も濡れずにお買い物ができます。隣には薬局、向かいにはコンビニもあり、非常に便利な環境です。
ラグジュアリーな共用施設が充実
28階にある71.81㎡のゆったりとしたパーティーラウンジには、オーディオシステムやハイビジョン対応120インチスクリーンを備えたヴァーチャルシアターを完備。ゲストスイートは2間続きの豪華なお部屋になっています。
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PLAN
M-a1 type 2LDK
M-b1 type 3LDK+WIC+N
M-c1 type 2LDK+WIC
M-f1 type 3LDK+WIC+N
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LOCATION
神田川
新宿区立新宿中央公園
新宿十二社 熊野神社
成子天神社
富士塚「成子富士」
富士塚「成子富士」
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POSITION
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1LDK / 64.32㎡
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